«Олександр Хорс | Інвестиції в нерухомість Таїланду» — Telegram-канал

«Династія» Єрмака/Міндіча чи вілла в Таїланді? Давайте порівняємо 🧐 А якщо вас все таки цікавить нерухомість Таїланду - пишіть мені в особисті @horsunenko 😉 Підберу найкращий варіант під Ваш бюджет та запит 🏡🌴

СКІЛЬКИ НАМ ПРИНОСИТЬ КВАРТИРА В ТАЇЛАНДІ?👇🏻🇹🇭💵 Показую реальну дохідність нашої квартири на Пхукеті 👇 📍Дохід по місяцях: Грудень — 5 500$ Січень — 5 000$ Лютий — 5 000$ Березень — 3 500$ Квітень — 3 000$ Травень — 3 000$ Червень — 2 500$ Липень — 2 500$ Серпень — 3 000$ Вересень — 4 000$ Жовтень — 4 000$ Листопад — 4 900$ 💰 Сумарний дохід за рік: 45 400$ (≈ 1 430 100 бат) ➖ Додаткові витрати: Обслуговування території, охорона, чистка басейнів, інфраструктура комплексу тощо. 80 бат за м² × 60 м² = 4 800 бат на місяць 📍За рік виходить: 57 600 бат (≈ 1 830$) ➖ Також враховуємо роботу керуючої компанії: –25% від доходу 📍У підсумку чистими отримуємо: ≈ 1 015 875 бат на рік (≈ 32 250$ чистого прибутку) І це без урахування росту вартості самої квартири 📈 За етап будівництва + декілька років квартирою - ціна не неї зросла вже на 40% Тобто окрім оренди ми додатково заробили ще й на рості вартості нерухомості. Загалом, в нас 4 квартири у Таїланді, всі їх ми купляли на етапі будівництва, одна вже готова, в 3 ще будуються. Більшість наших клієнтів теж заходять на котловані, щоб примножити свій капітал, а не тримати його під подушкою 📩 Пишіть @horsunenko — я підберу для вас найкращу нерухомість у Таїланді, допоможу оформити угоду онлайн і потім здавати вашу квартиру за вас 🏡

🔥 ВІЛЛА В ТАЇЛАНДІ ЗА ЦІНОЮ ДВОКІМНАТНОЇ КВАРТИРИ! Вже завтра стартують продажі нового проєкту, який, на нашу думку, стане одним із найпопулярніших варіантів для життя та інвестицій на Пхукеті у 2026 році. 🏡 MORI 2 The Valley — сучасне віллове містечко з розвиненою інфраструктурою та спеціальними цінами на старті продажів. 🌿 На території комплексу: • Преміальний Club House • Великий басейн • Фітнес-зал • Сауна • Коворкінг • Pets Zone • Власна комерційна алея Mars Avenue з кафе, магазинами та сервісами 🏡 Вілли: • Ділянки від 200 м² • 3 спальні • Можливість додати приватний басейн • Закрита територія з інфраструктурою рівня преміального курорту 🎁 Спеціально для наших перших клієнтів: Ми отримали ексклюзивну знижку 25% від офіційної вартості забудовника, яка буде доступна лише обмеженій кількості покупців на старті продажів. ⚡ Важливо: Офіційний старт продажів — вже завтра. Але вже сьогодні можна зафіксувати найкращі лоти, внісши поворотний депозит усього 1 500 USD. Перші покупці традиційно отримують: ✅ Найкращий вибір вілл ✅ Найвигідніші ціни ✅ Максимальний потенціал зростання вартості Пишіть мені і я відправлю повну презентацію проєкту, а також допоможу забронювати найкращий варіант @horsunenko

🚨 УВАГА! ГАРЯЧА ЛІТНЯ ПРОПОЗИЦІЯ! Літо — найкращий час для інвестицій у нерухомість Таїланду. Саме в низький сезон забудовники запускають найвигідніші акційні умови, щоб залучити нових інвесторів. І зараз у вас є можливість придбати квартиру в комплексі п'ятизіркового готельного формату, сплативши лише 30% першого внеску. Тобто замість повної вартості квартири ви інвестуєте лише близько 40 000 $ — і вже стаєте власником нерухомості в Таїланді. Найцікавіше те, що до моменту завершення будівництва у 2028 році прогнозований ріст вартості квартири становить від 10 000 до 30 000 доларів залежно від етапу будівництва та конкретного проєкту. Зараз під цю спеціальну пропозицію підпадають два проєкти: 🏡 Проєкт №1 — квартири від 140 000 $. 💵 Перший внесок - 42 000$ 📌 Презентація проєкту — https://drive.google.com/file/d/1ZdAtLX3YEYnJJlbsQMWm13Xiq9bfLw73/view?usp=drivesdk 🏡 Проєкт №2 — квартири від 190 000 $. 💵 Перший внесок - 57 000$ 📌 Презентація проєкту — https://drive.google.com/file/d/1OGbXuyXBRTUHV6TPX3WmCC9QNH_C-0ig/view?usp=drive_link В обох випадках ви сплачуєте лише 30%, а решту суми аж у 2028 році. Або перепродаєте квартиру оплативши лише 30% 🔥 ‼️Пропозиція обмежена лише 10 юнітами, тому напишіть мені @horsunenko , якщо вас зацікавило, — із задоволенням надам усі деталі та допоможу обрати найкращий варіант саме під вашу ціль.

Я це виправлю 😉🌴

Ми витратили 30,000$ на відпустку в круїзі 😳 Жесть, за ці гроші можно було машину придбати 😅 Сподіваюсь, ще це буде того варто В сторіс буду все показувати, підписуйтесь, дивіться — https://www.instagram.com/alexx_hors?igsh=YWE4ejY0aXhtcWs5

+50,000$ чистими за 2 роки для мого інвестора - розповідаю про кейс 💵 У 2024 році до мене звернувся клієнт, запит був доволі популярний: «знаходжусь в Україні, гроші лежать під подушкою, хочу, щоб вони почали працювати на мене, а не обезцінюватись через інфляцію» 🎯Яку стратегію ми обрали? • Інвестували в обʼєкт на етапі будівництво (на котловані). • Ціна на обʼєкт склала 150,000$, цю суму клієнт оплатив частинами протягом року. • Перший внесок склав усього 40,000$. 📈 Який результат отримали? - В 2025 році квартира здалась в експлуатацію - За рік здачі в оренду клієнт отримав 15,000$ - За етап будівництва та рік після здачі квартира зросла в ціні на 45,000$ - Я перепродав квартиру клієнта без його участі 150,000$ інвестора перетворились на 210,000$ за 2 роки 🧮 Рахуємо: Маємо 60,000$ З них 6,000$ пішло на комісійні, а 4,000$ на переоформлення прав власності на квартиру Таким чином інвестор отримав +50,000$ чистими Цікаво, що уся угода пройшла онлайн, клієнт навіть ніколи не був в Таїланді. А таких клієнтів в мене якраз 80% Працюємо далі 🤝🏻